Đức từ lâu đã trở thành một trong những điểm đến được nhiều sinh viên quốc tế lựa chọn nhờ chất lượng giáo dục tốt, môi trường sống hiện đại và cơ hội nghề nghiệp hấp dẫn. Đặc biệt, tại nhiều trường đại học công lập, sinh viên có thể học với mức học phí rất thấp hoặc không phải đóng học phí theo từng bang và chương trình. Tuy nhiên, chi phí sinh hoạt, đặc biệt là tiền thuê nhà, vẫn là khoản ngân sách lớn mà du học sinh cần tính toán kỹ trước khi sang Đức.
Một điểm đáng chú ý là chi phí thuê nhà tại Đức có sự chênh lệch khá lớn giữa các thành phố. Theo DAAD, tiền thuê chỗ ở là một trong những khoản chi tiêu lớn nhất của sinh viên và mức giá thay đổi đáng kể tùy thành phố. Giá thuê một phòng trong căn hộ chung (WG) tại Munich có thể cao hơn đáng kể so với các thành phố như Jena hoặc nhiều thành phố ở miền Đông Đức.
Nếu bạn đang tìm kiếm một địa điểm du học Đức tiết kiệm nhưng vẫn có môi trường học tập tốt, những thành phố như Chemnitz, Magdeburg, Halle (Saale), Duisburg, Gelsenkirchen, Leipzig hay Kassel có thể là những lựa chọn đáng cân nhắc.
>>> Thông tin chi tiết: TỪ A ĐẾN Z NHỮNG THÔNG TIN CẦN BIẾT VỀ DU HỌC ĐỨC 2026: TỔNG QUAN, HỆ THỐNG GIÁO DỤC, ĐIỀU KIỆN, CHI PHÍ, NGÀNH, VISA, HỌC BỔNG,... [CẬP NHẬT MỚI NHẤT]
Khi lập kế hoạch tài chính du học Đức, nhiều học sinh thường tập trung vào học phí mà chưa tính đầy đủ các khoản sinh hoạt hàng tháng. Trên thực tế, với sinh viên quốc tế, tiền thuê nhà có thể chiếm một phần đáng kể trong tổng ngân sách.
Mức thuê phụ thuộc vào nhiều yếu tố:
♦ Thành phố và vị trí căn hộ.
♦ Khoảng cách từ nhà đến trường.
♦ Phòng riêng hay phòng ở ghép.
♦ Thuê WG hay căn hộ riêng.
♦ Diện tích phòng.
♦ Đã bao gồm điện, nước, sưởi và Internet hay chưa.
♦ Nội thất có sẵn hay không.
Theo DAAD, mức chi phí chỗ ở trung bình của sinh viên hiện vào khoảng 489 EUR/tháng, nhưng giá thực tế có thể cao hoặc thấp hơn rất nhiều tùy từng thành phố. Vì vậy, lựa chọn một thành phố có mức thuê nhà hợp lý có thể giúp du học sinh tiết kiệm được hàng trăm euro mỗi tháng.
>>> Nhiều người quan tâm: Top 10 trường đại học tốt nhất ở Đức năm 2026 - 2027
Nếu ưu tiên hàng đầu của bạn là tiết kiệm chi phí thuê nhà, Chemnitz là cái tên không nên bỏ qua. Chemnitz nằm tại bang Sachsen, miền Đông nước Đức. Thành phố có chi phí nhà ở tương đối thấp so với nhiều trung tâm lớn như Munich, Frankfurt hay Berlin.
Theo các báo cáo về thị trường nhà ở sinh viên, Chemnitz thuộc nhóm những thành phố có mức thuê nhà dành cho sinh viên thấp nhất tại Đức. Một báo cáo về nhà ở sinh viên năm 2025 ghi nhận căn hộ mẫu 30 m² tại Chemnitz có mức Warmmiete khoảng 296 EUR/tháng, thấp hơn đáng kể so với Munich.
Đối với du học sinh, Chemnitz có lợi thế là chi phí sinh hoạt tương đối dễ chịu, trong khi vẫn có môi trường đại học và cộng đồng sinh viên quốc tế.
Phù hợp với: Sinh viên muốn tối ưu ngân sách, học các ngành kỹ thuật, công nghệ, kinh tế và các lĩnh vực liên quan.
Magdeburg là thủ phủ bang Sachsen-Anhalt và cũng là một trong những thành phố có mức thuê nhà tương đối thấp tại Đức. Theo Studentenwohnreport 2025 được báo chí Đức dẫn lại, một căn hộ mẫu 30 m² dành cho sinh viên tại Magdeburg có mức Warmmiete trung bình khoảng 374 EUR/tháng.
Một lợi thế khác của Magdeburg là thành phố không quá đông đúc như Berlin hay Munich. Điều này giúp sinh viên có thể tìm được không gian sống rộng hơn với ngân sách hợp lý hơn. Magdeburg cũng có các cơ sở giáo dục đại học như Otto-von-Guericke-Universität Magdeburg và Hochschule Magdeburg-Stendal, mang đến nhiều lựa chọn ngành học cho sinh viên.
Phù hợp với: Sinh viên muốn cân bằng giữa chi phí, chất lượng đào tạo và môi trường sống yên bình.
Halle (Saale) cũng là một lựa chọn đáng cân nhắc nếu bạn muốn giảm áp lực tiền nhà khi du học Đức. Thành phố nằm tại bang Sachsen-Anhalt và có cộng đồng sinh viên tương đối lớn. So với những trung tâm kinh tế như Frankfurt hay Munich, mức giá nhà ở tại Halle dễ tiếp cận hơn.
Đặc biệt, sinh viên có thể cân nhắc hình thức WG – Wohngemeinschaft, tức sống chung căn hộ với những người khác. Đây là một hình thức rất phổ biến tại Đức và thường giúp giảm đáng kể tiền thuê.
Các dữ liệu so sánh chi phí năm 2026 cũng xếp Halle vào nhóm thành phố có mức chi phí sinh hoạt tương đối thấp dành cho sinh viên quốc tế.
Phù hợp với: Sinh viên đại học, Studienkolleg và những bạn ưu tiên tiết kiệm chi phí sinh hoạt.
>>> Có thể bạn quan tâm: DU HỌC THẠC SĨ ĐỨC BẰNG TIẾNG ANH: CÓ CẦN BIẾT TIẾNG ĐỨC KHÔNG?
Nếu bạn muốn học tập tại miền Tây nước Đức nhưng vẫn muốn hạn chế chi phí nhà ở, Gelsenkirchen có thể là một lựa chọn đáng xem xét. Gelsenkirchen thuộc vùng Ruhr, nơi có mạng lưới giao thông kết nối nhiều thành phố lớn. Một ưu điểm của việc sống tại đây là sinh viên có thể tiếp cận các thành phố khác trong vùng mà không nhất thiết phải thuê nhà tại những trung tâm có giá cao hơn.
Theo các bảng xếp hạng chi phí sinh hoạt dành cho sinh viên quốc tế năm 2026, Gelsenkirchen nằm trong nhóm những thành phố có mức thuê nhà tương đối thấp tại Đức.
Phù hợp với: Sinh viên muốn tiết kiệm tiền thuê nhưng vẫn muốn sinh sống trong khu vực đô thị Ruhr.
Duisburg cũng nằm trong vùng Ruhr và là một lựa chọn đáng cân nhắc đối với sinh viên quốc tế. So với những thành phố lớn như Frankfurt, Cologne hay Munich, chi phí nhà ở tại Duisburg thường dễ chịu hơn. Sinh viên cũng có thể tận dụng hệ thống giao thông công cộng để di chuyển đến các thành phố lân cận.
Một ưu điểm của Duisburg là khu vực Ruhr có mật độ các trường đại học và cơ hội việc làm khá đa dạng. Vì vậy, việc lựa chọn một thành phố có giá nhà thấp hơn nhưng vẫn nằm trong vùng đô thị lớn có thể giúp sinh viên cân bằng giữa chi phí và cơ hội.
Leipzig là trường hợp đặc biệt. Đây không còn là một thành phố nhỏ và giá thuê nhà tại đây đã tăng trong những năm gần đây. Tuy nhiên, Leipzig vẫn thường được xem là một trong những thành phố lớn có chi phí sinh hoạt dễ chịu hơn so với Munich, Frankfurt hay Hamburg.
Một số dữ liệu năm 2026 cho thấy Leipzig có tổng ngân sách sinh hoạt dành cho sinh viên thấp hơn đáng kể so với Munich.
Tuy nhiên, du học sinh cần lưu ý rằng thị trường nhà ở Leipzig đang chịu áp lực. Theo dữ liệu được báo chí Đức dẫn từ Studentenwohnreport, giá thuê nhà sinh viên tại Leipzig đã tăng khá nhanh trong những năm gần đây. Do đó, nếu lựa chọn Leipzig, bạn nên bắt đầu tìm nhà sớm thay vì chờ đến sát ngày nhập học.
Phù hợp với: Sinh viên muốn sống tại một thành phố lớn, năng động nhưng vẫn muốn tiết kiệm hơn so với Munich hoặc Frankfurt.
>>> Nhiều người quan tâm: DU HỌC ĐỨC NÊN CHỌN NGÀNH GÌ? TOP 10 NGÀNH CÓ THU NHẬP CAO TẠI ĐỨC
Kassel nằm gần trung tâm nước Đức và có lợi thế về vị trí giao thông. Thành phố có Đại học Kassel cùng môi trường sinh viên tương đối phát triển. Theo dữ liệu chi phí dành cho sinh viên năm 2026, tiền thuê căn hộ một phòng tại Kassel có thể ở khoảng 400 EUR/tháng, trong khi lựa chọn WG có thể giảm xuống khoảng 280–320 EUR/tháng, tùy điều kiện căn hộ.
Như vậy, WG tiếp tục là phương án đáng cân nhắc nếu mục tiêu của bạn là giảm tiền thuê nhà.
Erfurt là thủ phủ bang Thüringen và là một trong những thành phố có chi phí sinh hoạt tương đối dễ chịu tại Đức. Thành phố có quy mô vừa phải, không quá đông đúc như Berlin hay Munich nhưng vẫn có hệ thống giao thông và các cơ sở giáo dục đại học.
Erfurt cũng nằm trong nhóm các thành phố được đánh giá có chi phí tương đối thấp đối với sinh viên quốc tế trong các bảng so sánh năm 2026.
>>> Đọc thêm: APS CÓ PHẢI “CỬA ẢI KHÓ NHẤT” KHI DU HỌC ĐỨC?
|
Thành phố |
Mức thuê tham khảo |
Đặc điểm nổi bật |
|
Chemnitz |
Khoảng 270–300+ EUR/tháng |
Rất tiết kiệm, nhiều lựa chọn nhà giá thấp |
|
Magdeburg |
Khoảng 370 EUR cho căn hộ mẫu 30 m² |
Chi phí hợp lý, môi trường sinh viên |
|
Halle (Saale) |
Có nhiều lựa chọn WG giá thấp |
Thành phố sinh viên |
|
Gelsenkirchen |
Tương đối thấp |
Thuộc vùng Ruhr, kết nối giao thông tốt |
|
Duisburg |
Tương đối thấp |
Có thể tiếp cận nhiều thành phố Ruhr |
|
Leipzig |
Khoảng thấp hơn nhiều trung tâm lớn |
Thành phố lớn, năng động |
|
Kassel |
WG khoảng 280–320 EUR |
Vị trí trung tâm nước Đức |
|
Erfurt |
Tương đối thấp |
Thành phố vừa, môi trường sống dễ chịu |
Lưu ý: Mức giá chỉ mang tính tham khảo. Giá thuê thực tế có thể thay đổi theo thời điểm, khu vực, diện tích, loại hình nhà ở và tình trạng nội thất.
>>> Tìm hiểu thêm: CHI PHÍ DU HỌC ĐỨC HẾT BAO NHIÊU - CẬP NHẬT THÔNG TIN MỚI NHẤT 2026
Các thành phố có chi phí thuê nhà rẻ nhất tại Đức thường tập trung ở miền Đông nước Đức và một số thành phố thuộc vùng Ruhr. Chemnitz, Magdeburg, Halle (Saale), Gelsenkirchen, Duisburg, Leipzig, Kassel và Erfurt là những cái tên đáng cân nhắc đối với du học sinh muốn kiểm soát ngân sách.
Đặc biệt, thay vì chỉ tìm căn hộ riêng, sinh viên có thể ưu tiên ký túc xá hoặc WG để giảm đáng kể chi phí nhà ở. Tuy nhiên, giá thuê tại Đức đang có xu hướng tăng ở nhiều thị trường và sự chênh lệch giữa các thành phố vẫn rất lớn. Trong quý I/2026, giá thuê hợp đồng mới tại Đức tiếp tục tăng so với cùng kỳ năm trước, cho thấy việc chuẩn bị chỗ ở sớm ngày càng quan trọng. Nếu đang chuẩn bị du học Đức, hãy lập ngân sách không chỉ dựa trên học phí mà cần tính cả tiền thuê nhà, bảo hiểm, ăn uống, phương tiện đi lại, phí học kỳ và các chi phí cá nhân. Lựa chọn đúng thành phố ngay từ đầu có thể giúp bạn tiết kiệm hàng nghìn euro trong toàn bộ thời gian học tập tại Đức.
>>> Thông tin chi tiết: ĐIỀU KIỆN DU HỌC ĐỨC HỆ DỰ BỊ ĐẠI HỌC, THẠC SĨ - CẬP NHẬT MỚI NHẤT 2026
Hoặc gọi trực tiếp đến hotline (điện thoại/zalo) để được tư vấn nhanh nhất
Mọi chi tiết xin liên hệ:
Công Ty Tư Vấn Du Học Và Đào Tạo CHD
VP Hà Nội: 217 Nguyễn Ngọc Nại, Quận Thanh Xuân
Hotline: 0975.576.951 – 0913.839.516
——————————————————————
VP Hồ Chí Minh: Tầng 1 Quốc Cường Building, số 57, đường Bàu Cát 6, phường 14, Tân Bình
Hotline: 0913.134.293 – 0973.560.696
——————————————————————
Email: duhocchdgood@gmail.com
Website: duhocchd.edu.vn
Facebook: facebook.com/tuvanduhocvadaotaochd
Instagram: chd_education
Tiktok: chd_education
TVQuản trị viênQuản trị viên
Xin chào quý khách. Quý khách hãy để lại bình luận, chúng tôi sẽ phản hồi sớm