TỔNG HỢP CÁC LOẠI HÌNH NHÀ Ở CHO DU HỌC SINH TẠI ÁO

31/07/2025 - Cẩm Nang Du Học

Mục lục

[xem]

1. Tổng quan nhà ở sinh viên tại Áo
2. Các loại hình nhà ở phổ biến cho sinh viên quốc tế
3. Chi phí nhà ở tại các thành phố lớn của Áo (2025)
4. Cách tìm nhà nhanh và an toàn
5. Lưu ý pháp lý khi thuê nhà ở Áo
6. Nên chọn hình thức nào cho bạn?
7. Kết luận

TỔNG HỢP CÁC LOẠI HÌNH NHÀ Ở CHO DU HỌC SINH TẠI ÁO

Du học Áo không chỉ là hành trình học tập mà còn là cuộc sống độc lập đầu tiên của rất nhiều sinh viên quốc tế. Và một trong những bước quan trọng khi bắt đầu chính là: tìm nhà ở phù hợp. Từ ký túc xá hiện đại đến những căn hộ riêng biệt hay mô hình sống chung WG mỗi lựa chọn đều có những ưu và nhược điểm riêng. Vậy bạn nên chọn loại hình nào khi đặt chân đến Áo?

Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ các hình thức nhà ở phổ biến, chi phí trung bình tại các thành phố lớn như Vienna, Graz, Innsbruck, Salzburg, và những mẹo tìm nhà hiệu quả, an toàn mà bạn không nên bỏ qua.

>>> Có thể bạn quan tâm: DU HỌC ÁO NÊN CHỌN THÀNH PHỐ NÀO? TOP 5 THÀNH PHỐ TỐT NHẤT VÀ ĐÁNG SỐNG NHẤT TẠI ÁO

1. Tổng quan nhà ở sinh viên tại Áo

Áo là một trong những quốc gia châu Âu có hệ thống giáo dục chất lượng, chi phí thấp và hỗ trợ sinh viên quốc tế tốt. Tuy nhiên, việc tìm nhà ở đặc biệt tại các thành phố lớn như Vienna ngày càng cạnh tranh, nhất là vào kỳ mùa thu (tháng 9–10) khi sinh viên mới nhập học.

Theo thống kê của OeAD – Cơ quan Hợp tác Giáo dục Quốc tế của Áo, hơn 20% sinh viên tại các trường đại học công lập ở Vienna là sinh viên quốc tế, khiến nhu cầu nhà ở tăng cao mỗi năm.

2. Các loại hình nhà ở phổ biến cho sinh viên quốc tế

2.1. Ký túc xá (Studentenwohnheim)

Đây là lựa chọn phổ biến nhất với sinh viên năm đầu. Các ký túc do tổ chức như OeAD, STUWO, WIHAST, hoặc các tổ chức tư nhân quản lý. Bạn có thể chọn phòng đơn hoặc phòng đôi, với nội thất đầy đủ, nhà bếp, khu giặt ủi, và internet.

Chi phí: 250 – 450 EUR/tháng tùy loại phòng và thành phố

Ưu điểm:

• Dễ đăng ký (qua website)

• Gần trường

• An ninh cao

• Dễ làm quen bạn mới

Nhược điểm:

• Cần đặt cọc 1–2 tháng

• Cạnh tranh cao vào mùa nhập học

• Có thể bị giới hạn giờ giấc với một số khu

2.2. Sống chung WG (Wohngemeinschaft)

WG là viết tắt của “Wohngemeinschaft” mô hình sống chung nhà (shared flat) rất phổ biến ở Đức, Áo. Bạn sẽ thuê một phòng ngủ riêng, dùng chung nhà bếp, phòng tắm với các sinh viên khác.

Chi phí: 350 – 550 EUR/tháng

Ưu điểm:

• Rẻ hơn thuê riêng

• Tự do, không gò bó

• Trải nghiệm văn hóa đa dạng

Nhược điểm:

• Cần hoà đồng, biết cách sống chung

• Tự chịu trách nhiệm dọn dẹp, thanh toán các khoản phí

2.3. Thuê căn hộ riêng

Nếu bạn ưu tiên sự riêng tư, không muốn sống chung và có tài chính ổn định, đây là lựa chọn phù hợp. Tuy nhiên, chi phí thuê nhà riêng đặc biệt ở Vienna hoặc Innsbruck khá cao.

Chi phí thuê trung bình tại Vienna:

• Studio nhỏ: 700 – 1,200 EUR/tháng

• 1 phòng ngủ: 850 – 1,400 EUR/tháng

Ưu điểm:

• Riêng tư, tự do 100%

• Chủ động thời gian, phù hợp người đi làm thêm

Nhược điểm:

• Phải đặt cọc 2–3 tháng

• Tự lo tất cả chi phí tiện ích (điện, nước, gas)

• Khó tìm nếu chưa có lịch sử tín dụng hoặc giấy tờ cư trú

>>> Xem thêm: VISA SCHENGEN – TẤM VÉ VÀNG KHÁM PHÁ 29 QUỐC GIA CHÂU ÂU DỄ DÀNG

3. Chi phí nhà ở tại các thành phố lớn của Áo (2025)

Thành phố	Ký túc xá (€)	WG (€)	Thuê riêng (€)
Vienna	280 – 450	400 – 600	700 – 1,200
Graz	250 – 400	350 – 500	600 – 950
Innsbruck	270 – 450	380 – 550	650 – 1,100
Salzburg	260 – 420	370 – 550	620 – 1,000

4. Cách tìm nhà nhanh và an toàn

Đăng ký ký túc xá sớm (tốt nhất trước 2–3 tháng) qua OeAD hoặc STUWO

Tìm nhà qua nền tảng uy tín:

• Willhaben.at (giống như Chotot tại Áo)

• WG-Gesucht

• HousingAnywhere

Cẩn trọng lừa đảo:

• Không chuyển tiền khi chưa ký hợp đồng rõ ràng

• Luôn kiểm tra địa chỉ, tên chủ nhà, hoặc liên hệ với trường để xác minh

Tham gia các nhóm Facebook:

• “Vietnamese in Austria”

• “Student Housing Vienna”

5. Lưu ý pháp lý khi thuê nhà ở Áo

Hợp đồng thuê (Mietvertrag): Đọc kỹ các điều khoản, thời hạn, tiền đặt cọc

Meldezettel: Bạn cần đăng ký địa chỉ cư trú trong 3 ngày sau khi chuyển đến đây là thủ tục bắt buộc để làm thẻ cư trú

Chi phí phụ thêm:

• Betriebskosten (phí quản lý chung cư)

• Heizkosten (chi phí sưởi ấm – khá cao vào mùa đông)

• Strom (điện), Internet, Müll (rác)

6. Nên chọn hình thức nào cho bạn?

Tiêu chí	Ký túc xá	WG	Thuê riêng
Chi phí	Thấp	Vừa phải	Cao
Riêng tư	Trung bình	Khá cao	Rất cao
Dễ đăng ký	Dễ	Trung bình	Khó nếu mới sang
Cần kỹ năng sống chung	Thấp	Cao	Không cần
Phù hợp cho năm đầu	✅	✅	❌ (khó khăn pháp lý)