KINH NGHIỆM TÌM CHỖ Ở TẠI WARSAW KHI DU HỌC BA LAN

20/08/2025 - Cẩm Nang Du Học

Mục lục

[xem]

1. Các lựa chọn chỗ ở phổ biến tại Warsaw
2. Khu vực nên thuê nhà ở Warsaw
3. Chi phí thuê nhà và sinh hoạt liên quan
4. Kinh nghiệm và mẹo tìm nhà hiệu quả
5. Lời khuyên cho tân du học sinh Ba Lan

KINH NGHIỆM TÌM CHỖ Ở TẠI WARSAW KHI DU HỌC BA LAN

Warsaw – thủ đô của Ba Lan không chỉ là trung tâm chính trị, kinh tế mà còn là thành phố học thuật lớn nhất của đất nước. Tại đây tập trung nhiều trường đại học hàng đầu như University of Warsaw, Warsaw University of Technology, Warsaw School of Economics… Chính vì thế, mỗi năm Warsaw thu hút hàng chục nghìn sinh viên quốc tế, trong đó có rất nhiều bạn trẻ Việt Nam.

Một trong những mối quan tâm hàng đầu của tân du học sinh khi đến Warsaw là tìm được chỗ ở phù hợp. Nhà ở ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí, chất lượng cuộc sống và cả sự thuận tiện trong học tập. Không ít bạn lúng túng khi mới sang: không biết nên ở ký túc, thuê nhà riêng, hay ở ghép; nên chọn khu vực nào; làm sao tránh lừa đảo…

Bài viết này sẽ tổng hợp kinh nghiệm thực tế từ sinh viên quốc tế và tư vấn từ chuyên gia du học, giúp bạn dễ dàng tìm được chỗ ở ưng ý tại Warsaw.

>>> Tìm hiểu chi tiết: TẤT TẦN TẬT THÔNG TIN CẦN BIẾT VỀ DU HỌC BA LAN 2025: ĐIỀU KIỆN, CHI PHÍ, TRƯỜNG, NGÀNH, HỒ SƠ, VISA, HỌC BỔNG,...

1. Các lựa chọn chỗ ở phổ biến tại Warsaw

1.1. Ký túc xá đại học (Dormitory)

Đây là lựa chọn phổ biến nhất cho sinh viên năm nhất.

Ưu điểm:

Chi phí rẻ nhất trong các loại hình (100–200 EUR/tháng, tương đương 450.000–900.000 PLN).
Gần trường, thuận tiện đi học.
Có cơ hội làm quen bạn bè quốc tế, dễ hòa nhập môi trường mới.

Nhược điểm:

Phòng nhỏ, 2–3 người ở chung.
Cơ sở vật chất cơ bản, không hiện đại như căn hộ thuê ngoài.
Số lượng phòng hạn chế, cần đăng ký sớm.

Ví dụ: Ký túc của University of Warsaw chỉ phân bổ theo danh sách ưu tiên, nhiều bạn phải nộp hồ sơ ngay khi nhận được thư mời nhập học.

1.2. Thuê căn hộ riêng hoặc studio

Nếu bạn muốn có sự riêng tư và thoải mái, căn hộ riêng là lựa chọn hợp lý.

Chi phí: 400–700 EUR/tháng (1.800–3.200 PLN), tùy vị trí và tiện nghi.
Ưu điểm: Không gian riêng, có thể tự do nấu nướng, tiếp khách, không bị ràng buộc giờ giấc.
Nhược điểm: Chi phí cao, thường cần đặt cọc 1–2 tháng tiền nhà.

Khu vực trung tâm như Śródmieście có giá cao hơn, nhưng rất thuận tiện đi lại bằng metro và tram.

Đây là hình thức phổ biến nhất với sinh viên quốc tế.

Chi phí: 250–400 EUR/tháng (1.100–1.800 PLN), rẻ hơn nhiều so với thuê căn hộ riêng

Ưu điểm:

Tiết kiệm chi phí.
Mở rộng mối quan hệ, rèn luyện tiếng Anh/tiếng Ba Lan khi sống cùng bạn bè quốc tế.

Nhược điểm: Cần linh hoạt, vì bạn sẽ phải chia sẻ không gian bếp, phòng khách, nhà vệ sinh.

Nhiều bạn Việt Nam chọn ở ghép trong khu Ochota hoặc Ursynów, vừa gần trường vừa dễ kết nối cộng đồng sinh viên.

1.4. Homestay (ở cùng gia đình bản xứ)

Hình thức này chưa quá phổ biến tại Warsaw, nhưng lại phù hợp với những bạn muốn có sự hỗ trợ ban đầu.

Chi phí: 350–500 EUR/tháng (1.600–2.200 PLN), thường bao gồm ăn uống.

Ưu điểm:

Có người hướng dẫn, hỗ trợ khi mới sang.
Cải thiện nhanh tiếng Ba Lan và văn hóa ứng xử.

Nhược điểm:

Ít riêng tư hơn so với căn hộ riêng.
Cần thích nghi với nếp sống gia đình chủ nhà.

>>> Tìm hiểu thêm: QUY TRÌNH XIN VISA DU HỌC BA LAN: MẸO VÀ KINH NGHIỆM XIN VISA THÀNH CÔNG

2. Khu vực nên thuê nhà ở Warsaw

Khu vực nên thuê nhà ở Warsaw

Mỗi khu vực tại Warsaw có ưu, nhược điểm riêng. Một số gợi ý dành cho sinh viên:

Śródmieście (trung tâm): gần trường và khu thương mại, tiện đi lại nhưng chi phí cao nhất.

Ochota & Mokotów: gần nhiều trường đại học, môi trường an toàn, giá trung bình.

Ursynów: nhiều khu chung cư hiện đại, giá mềm, kết nối trực tiếp bằng tuyến metro M1.

Praga: chi phí rẻ hơn, phù hợp với sinh viên tiết kiệm, nhưng một số khu cần chú ý an ninh.

3. Chi phí thuê nhà và sinh hoạt liên quan

Ngoài tiền thuê phòng, bạn cần tính thêm các chi phí kèm theo:

Điện, nước, gas, internet, sưởi: khoảng 50–100 EUR/tháng.
Đặt cọc thuê nhà: thường 1–2 tháng tiền thuê.
Một số hợp đồng bao gồm utilities trong giá thuê, nhưng hãy kiểm tra kỹ trước khi ký.

Tính trung bình, sinh viên ở Warsaw cần chuẩn bị:

150–250 EUR/tháng nếu ở ký túc.
300–400 EUR/tháng nếu ở ghép.
500–700 EUR/tháng nếu thuê căn hộ riêng.

>>> Tham khảo thêm: DU HỌC BA LAN NÊN HỌC NGÀNH GÌ? TOP 5 NGÀNH DU HỌC BA LAN CÓ CƠ HỘI ĐỊNH CƯ CAO

4. Kinh nghiệm và mẹo tìm nhà hiệu quả

Bạn nên tìm trước 2–3 tháng để có nhiều lựa chọn, đặc biệt vào mùa cao điểm (tháng 8–9).

Kênh tìm nhà uy tín:

Website: Otodom.pl, OLX.pl, Gumtree.pl.
Facebook Groups: “Vietnamese in Warsaw”, “Erasmus Warsaw Housing”.
Văn phòng hỗ trợ sinh viên quốc tế của trường (nhiều trường có danh sách ký túc hoặc liên hệ chủ nhà uy tín).

Kiểm tra kỹ hợp đồng

Xem rõ thời hạn thuê tối thiểu (thường 6–12 tháng).
Điều khoản đặt cọc và hoàn trả.
Trách nhiệm sửa chữa, bảo trì.

Tránh lừa đảo

Không chuyển tiền đặt cọc khi chưa ký hợp đồng.
Yêu cầu xem phòng trực tiếp hoặc qua video call.
Ưu tiên ký hợp đồng bằng tiếng Anh hoặc song ngữ.

5. Lời khuyên cho tân du học sinh Ba Lan

Nếu năm đầu tiên, bạn nên chọn ký túc hoặc homestay để ổn định nhanh, tránh áp lực tìm nhà khi vừa sang. Khi đã quen môi trường, bạn có thể cân nhắc thuê căn hộ riêng hoặc ở ghép để tự do hơn.

Bạn luôn chuẩn bị sẵn ngân sách cho 2–3 tháng đầu, vì quá trình tìm nhà có thể mất thời gian.

Tìm chỗ ở tại Warsaw không quá khó, nhưng đòi hỏi bạn phải chuẩn bị sớm, có chiến lược và biết tận dụng các kênh uy tín. Mỗi loại hình nhà ở đều có ưu và nhược điểm riêng: ký túc tiết kiệm, căn hộ riêng tự do, ở ghép vừa rẻ vừa vui.

Lựa chọn thông minh ngay từ đầu sẽ giúp bạn an tâm học tập, tiết kiệm chi phí và có trải nghiệm đáng nhớ tại Ba Lan.