DU HỌC ĐỨC 2025: NÊN CHỌN LOẠI HÌNH NHÀ Ở NÀO CHO SINH VIÊN QUỐC TẾ?

24/07/2025 - Cẩm Nang Du Học

Mục lục

[xem]

1. Các loại hình nhà ở phổ biến dành cho du học sinh tại Đức
2. So sánh chi phí nhà ở tại các thành phố lớn (Cập nhật 2025)
3. Kinh nghiệm tìm nhà ở Đức hiệu quả
4. Chọn loại nhà phù hợp với từng nhóm sinh viên
5. Kết luận: Nhà ở không chỉ là nơi ở mà còn là nền tảng cho thành công khi du học

DU HỌC ĐỨC 2025: NÊN CHỌN LOẠI HÌNH NHÀ Ở NÀO CHO SINH VIÊN QUỐC TẾ

Bắt đầu hành trình du học Đức, việc đầu tiên khiến không ít bạn lo lắng chính là… tìm nhà. Nghe thì đơn giản, nhưng trong thực tế, thị trường nhà ở sinh viên tại Đức – đặc biệt là tại các thành phố lớn như Berlin, Munich, Frankfurt – đang cực kỳ cạnh tranh.

Với tầm quan trọng của việc có chỗ ở ổn định ngay từ khi đặt chân đến Đức, bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ các loại hình nhà ở phổ biến, so sánh chi phí, cùng những kinh nghiệm thực tế được tổng hợp từ các sinh viên Việt đã và đang sinh sống tại Đức.

>>> Xem thêm: DU HỌC ĐỨC NÊN HỌC NGÀNH GÌ? TOP 6 NGÀNH HỌC HOT CHO SINH VIÊN QUỐC TẾ

1. Các loại hình nhà ở phổ biến dành cho du học sinh tại Đức

1.1. Ký túc xá sinh viên (Studentenwohnheim)

Đây là lựa chọn ưu tiên số 1 cho sinh viên quốc tế mới sang Đức, được quản lý bởi các tổ chức phi lợi nhuận Studentenwerk tại mỗi thành phố.

• Chi phí thuê: chỉ từ 200–350 EUR/tháng, rẻ nhất trong tất cả các loại hình

• Tiện ích: đầy đủ nội thất cơ bản, có loại phòng đơn và ở ghép

• Ưu điểm: gần trường, chi phí thấp, môi trường an toàn, đa văn hóa

• Nhược điểm: cực kỳ cạnh tranh – bạn cần đăng ký ít nhất 3–6 tháng trước khi sang Đức

1.2. WG – Wohngemeinschaft (ở ghép)

“WG” là một thuật ngữ quen thuộc ở Đức – mô tả mô hình ở ghép giữa sinh viên với nhau. Bạn sẽ thuê một phòng trong một căn hộ chung, và chia sẻ nhà bếp, phòng tắm, khu sinh hoạt chung.

• Chi phí trung bình: từ 300–600 EUR/tháng tùy theo thành phố

• Ưu điểm: linh hoạt, giá phải chăng, cơ hội luyện tiếng Đức, giao lưu văn hóa

• Nhược điểm: cần kỹ năng sống chung, không phù hợp với người quá hướng nội

Trang web uy tín tìm WG:

• https://www.wg-gesucht.de

• https://www.studenten-wg.de

1.3. Thuê căn hộ riêng (Einzelwohnung)

Nếu bạn yêu thích sự riêng tư, độc lập hoặc đã có việc làm thêm ổn định, thuê căn hộ riêng có thể là lựa chọn phù hợp.

• Giá thuê: từ 500–900 EUR/tháng, tùy theo khu vực

• Ưu điểm: tự do, yên tĩnh, không cần chia sẻ không gian

• Nhược điểm: giá cao, yêu cầu tài chính mạnh, có thể phải đặt cọc 2–3 tháng

Trang tìm nhà ở riêng uy tín:

• https://www.immowelt.de

• https://www.immobilienscout24.de

1.4. Ở tạm/thuê Airbnb khi mới đến

Nếu chưa thể tìm nhà trước khi sang, bạn có thể thuê chỗ ở tạm (Airbnb, homestay) để ổn định vài tuần, rồi tìm nhà lâu dài sau.

• Ưu điểm: dễ đặt từ Việt Nam, linh hoạt

• Nhược điểm: chi phí cao, không phải giải pháp lâu dài

>>> Nhiều người quan tâm: DU HỌC THẠC SĨ TẠI ĐỨC BẰNG TIẾNG ĐỨC/ TIẾNG ANH - MIỄN 100% HỌC PHÍ

2. So sánh chi phí nhà ở tại các thành phố lớn (Cập nhật 2025)

Thành phố	Ký túc xá (€)	WG (€)	Căn hộ riêng (€)
Berlin	250 – 350	400 – 550	700 – 950
Munich	300 – 400	500 – 650	850 – 1200
Leipzig	180 – 250	300 – 400	500 – 700
Hamburg	270 – 350	450 – 600	750 – 1000
Frankfurt	280 – 380	470 – 620	800 – 1100

Nguồn: DAAD, Studentenwerk, Statista 2025

3. Kinh nghiệm tìm nhà ở Đức hiệu quả

3.1. Chuẩn bị giấy tờ thuê nhà đầy đủ

Khi thuê WG hoặc căn hộ, bạn sẽ cần:

• Xác nhận nhập học từ trường (Zulassungsbescheid)

• Giấy bảo lãnh tài chính (Finanzierungsnachweis)

• Thẻ cư trú (sau khi đến Đức)

• Một số nơi cần thư giới thiệu (cho thuê WG)

3.2. Tránh lừa đảo khi tìm nhà

• Không chuyển tiền trước khi đến xem nhà hoặc ký hợp đồng chính thức

• Cảnh giác với tin rao giá rẻ bất thường

• Ưu tiên các nền tảng uy tín, trao đổi qua email trường hoặc hệ thống xác minh

3.3. Tận dụng cộng đồng sinh viên Việt tại Đức

Các group Facebook như:

• “Du học sinh Việt tại Berlin”

• “Nhà cho thuê tại Frankfurt - Việt”

Liên hệ hội sinh viên Việt Nam tại Đức (Vietdeutsch) để được hỗ trợ thông tin, kinh nghiệm

4. Chọn loại nhà phù hợp với từng nhóm sinh viên

DU HỌC ĐỨC 2025: NÊN CHỌN LOẠI HÌNH NHÀ Ở NÀO CHO SINH VIÊN QUỐC TẾ?

Nhóm sinh viên	Gợi ý loại hình nhà ở phù hợp
Mới sang, chưa quen Đức	Ký túc xá hoặc ở ghép (WG)
Học cao học/làm thêm	WG hoặc thuê căn hộ riêng
Yêu thích yên tĩnh	Căn hộ riêng (Einzelwohnung)
Muốn tiết kiệm tối đa	WG hoặc ký túc xá (ưu tiên đăng ký sớm)

>>> Đọc thêm: DU HỌC DỰ BỊ ĐẠI HỌC ĐỨC 2025 - CẬP NHẬT NHỮNG THAY ĐỔI MỚI NHẤT CHO KỲ DU HỌC 2025-2026

5. Kết luận: Nhà ở không chỉ là nơi ở mà còn là nền tảng cho thành công khi du học

Ở Đức, tìm được một nơi ở phù hợp không dễ, nhưng cũng không phải quá khó nếu bạn chuẩn bị kỹ lưỡng. Từ việc nộp đơn ký túc xá sớm, kiên trì săn WG, đến linh hoạt thuê tạm, bạn hoàn toàn có thể tìm được không gian sống lý tưởng cho hành trình học tập.